「大阪市・総量規制」を、
価値に変える。
障がい福祉専門の不動産ノウハウ × 家主様との直接交渉力で、
次世代へつなぐ。
なぜ今、事業承継（M&A）なのか？
大阪市の発表は、B型事業所が「淘汰フェーズ」に入るシグナルです。
しかし、これは同時に新しいビジネスチャンスの幕開けでもあります。
新規開業のストップ
供給量が1.5倍に達し、大阪市は事実上の「総量規制」へ。今後は新たな指定を受けることが困難になります。
廃業リスクの増加
報酬改定や人材不足により、特に小規模事業所の運営が厳格化。「閉鎖」を選ぶ事業所が増加する見込みです。
福祉物件のセカンダリー化
事業所の撤退により、福祉仕様の空き物件が発生。「選ばれる物件」と優良事業者を繋ぐ仕組みが求められます。
完全秘密厳守
相談無料
しょーふく大阪が選ばれる理由
福祉不動産の圧倒的データ量
大阪市内の福祉物件・事業所データを網羅。
他社にはない精度の高いマッチングを
実現します。
不動産×経営のダブル視点
単なる仲介ではなく、実地指導や
報酬改定を見据えた事業評価と、家主様への
承継交渉をワンストップで行います。
大阪市内の家主様との強固な信頼関係
福祉テナントを深く理解するオーナー様との
太いパイプがあり、スムーズな契約移行を
サポートします。
サービス内容
事業所・物件の無料査定
現在の定員、利用者数、賃料などのデータから、独自の指標を用いて事業所の適正な売却価値を算出します。
承継先・譲渡先マッチング
大阪進出を狙う大手法人や投資家など、買収意欲の高い優良企業を独自のネットワークでご紹介します。
物件再編・PMコンサルティング
撤退に伴う家主様との解約交渉から、次期福祉事業者へのリーシング（テナント誘致）まで一貫して請け負います。
事業再生支援
すぐに譲渡するのではなく、価値を高めてから売却するための運営改善アドバイスも行っております。
よくある質問
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Q
赤字経営の事業所ですが、譲渡（売却）は可能でしょうか？
A
はい、十分に可能です。
買い手様は現在の収益だけでなく、事業所の「指定権（枠）」や「物件の立地・内装条件」に価値を感じるケースが多くあります。しょーふく大阪では、不動産価値を含めた多角的な査定を行い、最適なマッチングを提案いたします。 -
Q
従業員や利用者に知られずに相談を進めることはできますか？
A
もちろんです。
M&Aにおいて秘密保持は最優先事項です。正式な契約締結の直前まで、スタッフ様や利用者様に情報が漏れることがないよう、徹底した情報管理のもとで交渉を進めますのでご安心ください。 -
Q
相談してから成約まで、どれくらいの期間がかかりますか？
A
ケースによりますが、最短で1ヶ月〜半年程度が目安です。
総量規制の影響で、大阪市内での「取得」を急いでいる法人様が多数いらっしゃいます。条件が合えば、スピーディーなマッチングが可能です。まずは無料査定にて現状をお聞かせください。 -
Q
譲渡するかどうかまだ決めていませんが、査定だけでも可能ですか？
A
はい、喜んで承ります。
「今の事業所にどれくらいの価値があるのか知りたい」という段階でのご相談も大歓迎です。今後の経営戦略（事業再生か、譲渡か）を判断するための材料として、弊社の適正査定をご活用ください。
まずは、あなたの事業所の
価値を知りませんか？
「売るかどうかは決めていないが、査定だけしてほしい」
「大阪市で物件を探しているが、良い案件はないか」
秘密厳守で承ります。まずはお気軽にご相談ください。